岡山車站捷運  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山富人區大陽台明亮3+1房大平車楠梓AI房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：32.15 萬/坪
地址：高雄市岡山區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：薰衣巢
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：49.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.19 坪
附屬建物面積：4.23 坪
共同使用：13.69 坪
其他面積：10.6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於有子女教育需求或預算有限的年輕家庭。

此物件在總價約 1600 萬的價格帶中，提供了相當高的性價比。主要理由有三點：首先，屋齡僅 3 年且採無障礙設計，解決了購屋後需投入大量整理時間的痛點；其次，位於雙明星學區且通勤便利（特別是未來捷運通車後），對長期置產而言具保值潛力；最後，落地窗陽台戶的稀有格局能顯著提升居住舒適度。

不過，在最終決定前，建議您務必確認車位產權是否已含總價並完成移轉登記，同時實地走訪一次以感受從住所到捷運站及學區的實際動線是否如說明般便捷。若您不介意距離高雄市區稍遠，此屋是很好的入手標的。

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周琬琬(仲介，收取服務費)

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我是周琬琬

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